2006〜2016年築, 専有面積50.52㎡〜70.52㎡の平均販売価格
兵庫県
66.0万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市長田区
46.6万円/㎡
前年比-0.5%
ワコーレ長田ディアコート
兵庫県神戸市長田区長田町一丁目
/ 長田長田神社前駅 徒歩5分
2011年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より9%割高
相場
2,569万円
42.4万円/㎡
1,926
2,355
2,783
3,212
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜2,783万円
38.9万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ワコーレ長田ディアコート
2,800万円（46.3万円/㎡）/ 4階 / 60.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,800万円 | 46.3万円 | 4階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 49.2万円 | 4階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ワコーレ長田ディアコート 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田長田神社前駅5分 | 2,800万円 | 46.3万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | グルーブ大塚町グランアリーナ 神戸市長田区大塚町四丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,980万円 | 37.7万円 | 52.52㎡ | 2DK+納戸 | 2階 / 7階建 | 北東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | ワコーレ大谷町クレセンツィオ 神戸市長田区大谷町二丁目 | 西代駅5分 | 3,150万円 | 42.5万円 | 74.14㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/30 | ドルフ長田ザイオン 神戸市長田区御蔵通五丁目 | 高速長田駅5分 | 2,380万円 | 40.3万円 | 59.02㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/11 | ディアエスタミオ新長田 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅2分 | 2,680万円 | 48.1万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/09 | アスタプラザイースト 神戸市長田区大橋町五丁目 | 新長田駅4分 | 2,480万円 | 39.5万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 9階 / 16階建 | 南東 | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 新長田アスタプラザイースト 神戸市長田区大橋町五丁目 | 新長田駅3分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 南 | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2025/01/28 | プライムメイツアスタ 神戸市長田区二葉町六丁目 | 駒ケ林駅2分 | 3,080万円 | 46.5万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/27 | ソルシード長田ラディアンス 神戸市長田区二葉町三丁目 | 新長田駅9分 | 2,800万円 | 39.5万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市長田区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して0.6%割安です。
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